大家都看到了，大道北京楼市在迅速回暖中。消息小豪

就在此时此刻，功德海淀绿城在前期磨产品，寺西碰配置，绿城预计12月下旬/1月初入市。宅使一念之差听说绿城+越秀团队每天挑灯夜战，劲磨使劲儿磨产品。产品

要知道，大道这个要超过圆明天颂，消息小豪成为海淀未来二手房头部，功德大量工作需要铺排。寺西我们通过各方渠道，绿城了解的宅使大道消息，给大家说说——

外立面：拆哥基本明确立面是劲磨全石材，局部可以有铝板，立面的面黄肌瘦灵魂是稳中求进。不过有位绿城海归，提出可借鉴伦敦切尔西的设计手法，开会时大家眼睛都亮了一下。

架空层：在龙湖·观萃试验过，但在海淀区还不能做，前期突破难度较大。但是听说绿城在想plan B。

面积140：契税新政来了，不言而喻140平米以下可以省不少税！绿城和越秀真心想给老百姓省钱，把144户型争取控制在140以内怎么压缩呢？当然有技术啦，比如把更大户型的面积继续放大呗？

单元入户大堂：拆哥了解两层通高，南北尺度统一。看房功德寺，加微信menglin_2019

地库：层高方面，目前是心惊胆战规划一层3.8米，二层3.5米。不过看南京金陵月华、苏州 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍玫瑰园等高端项目，这个有提升空间。地下柱网轴线8.1米，为了更好的豪宅体验，比如很多海淀业主开“坦克”，这个还在磨。剑拔弩张

加分项：

风雨连廊，可能有！ 阳台，基本断定没有！ 地下大堂采光天窗，可能有！ 看房功德寺 ，加微 信menglin_2019

女王衣帽间：197户型主打女王衣帽间，蔫头耷脑中关村新贵们，这个绝对要带老婆看！看房可以添加微信menglin_2019

文华东方酒店样板间：这是坊间流传的，功德寺绿城的大悬念之一。东城区前门新开业的文华东方酒店，每晚价格高达12000元以上，贵得简直了。黄色木头与红色质感的春光明媚结合，绿城现在还有点吃不准是否符合他家的一贯风格？

绿城4:30课堂：海淀妈妈就是卷啊，主动要求增加的。为了还在上隔壁101也真是拼了。绿城功德寺的“春知学堂”将变为属地高知版，采用双语标识（真是贴心）、电子智慧、高级感的设计手法等，展示更国际化的毁誉参半认知花园！

另外，顺今天文章提一嘴，崇文门6号地（磁器口东街区），北侧那个悬空大楼被长江商学院买下来了，以后就俯瞰平房区了。东城er住腻了也可以换海淀功德寺的新房喔！

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